Oğuz Avukatlık Bürosu Antalya TürkçeOğuz Avukatlık Bürosu Antalya Russian

Mesut Oğuz Hukuk Bürosu Antalya

Toplum halinde yaşamak, belirli kuralların varlığını zorunlu kılar. Bu kuralların mevcudiyeti ise onlara uyulup uyulmadığının denetlenmesi ihtiyacını doğurur; işte bu denetim sürecine yargı faaliyeti denir. Yargı faaliyetinin; iddia, savunma ve hüküm olmak üzere üç temel ayağı bulunmaktadır. Her kavram gibi yargı faaliyeti de günümüze dek sürekli bir gelişim ve değişim göstermiştir.

Geçmişte savunma faaliyetinin önemi yeterince kavranamamış olsa da, modern toplumlar artık bu faaliyete gereken değeri vermeye başlamıştır. Günümüzde savunma ve savunulma hakkı, hemen her hukuk sistemi tarafından benimsenmiş durumdadır. Savunmanın olmadığı bir yargı sistemi düşünülemez. Hakkın var olduğu her yerde hukuk, hukukun var olduğu her yerde ise savunma mutlaka yer bulmalıdır.

Hukuk, sistemli kurallar bütünüdür ve toplumun her alanında derinlemesine düzenlemeler getirir. Biz hukukçular dahi her kuralı en ince ayrıntısına kadar bilmek durumunda değilken, hukuk bilimiyle profesyonel olarak ilgilenmeyen vatandaşların bu kuralların tamamına hakim olması beklenemez. Buna rağmen, hukukçu olmayan vatandaşlar da bu kuralların tamamına muhataptır. İşte tam bu noktada; bilmediği kurallarla karşı karşıya kalan vatandaşların yardımına savunma ve savunulma hakkı koşmaktadır. Bu nedenle savunma kutsaldır.

Hukukçu olmak, yalnızca kuralları bilmekten ibaret değildir. Gerçek hukukçuluk; empati kurarak haksızlığa uğramış kişileri anlamayı ve onlara her konuda yardımcı olmayı gerektirir. Hukukçu sadece hukuk okumaz; hukuk kültürüyle yoğrulur.

Bizler, hukuk kültürüyle yetişmiş profesyoneller olarak, hukukun her alanında sizlere destek olmak amacıyla bir araya geldik. Her türlü hukuki uyuşmazlığınızı çözüme kavuşturmak için tüm birikimimiz ve gayretimizle yanınızdayız.

Makaleler

Kira Hukukunda Güncel Rejim: Tahliye Sebepleri ve Kira Tespit Süreçleri


Türk Borçlar Kanunu’nun "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" başlığı altında düzenlenen hükümler, taraflar arasındaki dengeyi korumayı amaçlayan emredici kurallar bütünüdür. Özellikle son yıllarda yaşanan ekonomik hareketlilik, kira hukukunu hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından teknik detayların hayati önem taşıdığı bir disiplin haline getirmiştir. 2026 yılı itibarıyla yürürlükte olan güncel mevzuat ve Yargıtay içtihatları ışığında, kira sözleşmelerinin sona ermesi ve kira bedelinin belirlenmesi süreçleri stratejik bir yönetim gerektirmektedir.

Kira Artış Oranlarında Yasal Sınır
Konut kiralarında bir dönem uygulanan %25’lik sabit artış oranı 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalkmış, yerini yeniden kalıcı yasal düzenleme olan TÜFE endeksine bırakmıştır. Güncel hukuk rejiminde, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarını geçemeyecek şekilde sınırlandırılmıştır. Bu oran, sözleşme serbestisinin yasal tavanıdır; tarafların bu oranın üzerinde bir artış kararlaştırması, kiracı aleyhine geçersizlik sonucu doğurmaktadır. Ancak bu sınırın, beş yılı aşkın süreli sözleşmelerde "Kira Tespit Davası" yoluyla aşılabileceği ve bedelin hakim müdahalesiyle piyasa rayiçlerine göre yeniden belirlenebileceği unutulmamalıdır.

Türk Hukukunda Boşanma Davaları ve Süreç Yönetimi


Aile birliği, toplumun temel taşıdır ancak bu birliğin sürdürülemez hale geldiği durumlarda hukuki bir süreçle sonlandırılması gerekebilir. Türk Medeni Kanunu uyarınca boşanma davaları; usul, delil toplama ve strateji bakımından büyük titizlik gerektiren süreçlerdir.

Boşanma Davası Türleri: Anlaşmalı ve Çekişmeli Boşanma
Türk hukuk sisteminde boşanma davaları temel olarak ikiye ayrılır:

Anlaşmalı Boşanma: En az 1 yıl süren evliliklerde, tarafların boşanma, nafaka, velayet ve mal paylaşımı gibi tüm konularda uzlaşarak hazırladıkları bir "Boşanma Protokolü" ile mahkemeye başvurmalarıdır. Genellikle tek celsede sonuçlanan, en hızlı yöntemdir.

Çekişmeli Boşanma: Tarafların boşanma nedeni veya boşanmanın sonuçları (velayet, tazminat, nafaka) konusunda uzlaşamadığı durumlardır. Bu davalar delillerin toplanması, tanıkların dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri nedeniyle daha uzun bir sürece yayılmaktadır.

Sorularla Kişiyi Hürriyetinden Yoksun Kılma

SORULARLA KİŞİYİ HÜRRİYETİNDEN YOKSUN KILMA SUÇU

Bu makalemizde oldukça yaygın görülen bir suç türü olan kişiyi hürriyetinden yoksun kılma suçu ile ilgili olarak çokça sorulan bazı soruları cevaplandırmaya çalıştık.